4 Rue Amoreux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Amoreux, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Amoreux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 318 mètres
- - Collège Clémence Royer à 241 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 253 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 433 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 72 mètres
Ventes au 4 Rue Amoreux
Une vente a été recensée au 4 Rue Amoreux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Amoreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Amoreux, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amoreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amoreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Amoreux dans son marché local
Prix du 4 Rue Amoreux par rapport à la voie
Sur Rue Amoreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 4 Rue Amoreux se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Amoreux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Amoreux se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Amoreux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Amoreux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
