50 Rue André Puig-Aubert, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Rue André Puig-Aubert, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue André Puig-Aubert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 25 parkings - 506 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv De France à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 601 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 546 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 637 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 224 mètres
Ventes au 50 Rue André Puig-Aubert
Les 7 ventes au 50 Rue André Puig-Aubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue André Puig-Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue André Puig-Aubert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue André Puig-Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue André Puig-Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue André Puig-Aubert dans son marché local
Prix du 50 Rue André Puig-Aubert par rapport à la voie
Sur Rue André Puig-Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 50 Rue André Puig-Aubert se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue André Puig-Aubert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue André Puig-Aubert se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue André Puig-Aubert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 50 Rue André Puig-Aubert est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 50 Rue André Puig-Aubert à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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