59 Rue André Puig-Aubert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue André Puig-Aubert, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°50 et du 6.07 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue André Puig-Aubert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv De France à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 610 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 556 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 652 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue André Puig-Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue André Puig-Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue André Puig-Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue André Puig-Aubert, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue André Puig-Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue André Puig-Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue André Puig-Aubert dans son marché local
Prix du 59 Rue André Puig-Aubert par rapport à la voie
Sur Rue André Puig-Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 59 Rue André Puig-Aubert se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue André Puig-Aubert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue André Puig-Aubert se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue André Puig-Aubert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 59 Rue André Puig-Aubert est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
