2 Rue Anterrieu, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anterrieu, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Anterrieu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 419 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 977 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 556 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 449 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anterrieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anterrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anterrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anterrieu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anterrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anterrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anterrieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Anterrieu par rapport à la voie
Sur Rue Anterrieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 2 Rue Anterrieu se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anterrieu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Anterrieu se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 33.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 350 € au 2 Rue Anterrieu à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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