21 Rue Aristée, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aristée, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Aristée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 931 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 741 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Aristée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Aristée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aristée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aristée, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aristée dans son marché local
Prix du 21 Rue Aristée par rapport à la voie
Sur Rue Aristée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 21 Rue Aristée se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aristée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Aristée se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -16.69 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 750 € au 21 Rue Aristée à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 647 € si le professionnel les prend en charge.
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