35 Rue Aristide Maillol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Aristide Maillol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 6 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pous De La Sers à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 633 mètres
- - Collège Camille Claudel à 312 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 849 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 920 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Aristide Maillol
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Aristide Maillol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Aristide Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Aristide Maillol, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 35 Rue Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 35 Rue Aristide Maillol se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Aristide Maillol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Aristide Maillol se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Aristide Maillol à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Aristide Maillol est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
