94 Rue Aristide Maillol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°84 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Aristide Maillol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 17 parkings - 896 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pous De La Sers à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 665 mètres
- - Collège Camille Claudel à 272 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 845 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 930 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 222 mètres
Ventes au 94 Rue Aristide Maillol
Les 3 ventes au 94 Rue Aristide Maillol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Aristide Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Aristide Maillol, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 94 Rue Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 94 Rue Aristide Maillol se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Aristide Maillol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Aristide Maillol se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Aristide Maillol à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Aristide Maillol est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
