13 Rue Aristide Ollivier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aristide Ollivier, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Aristide Ollivier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 369 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 522 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 446 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 241 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 52 mètres
Ventes au 13 Rue Aristide Ollivier
Une vente a été recensée au 13 Rue Aristide Ollivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aristide Ollivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aristide Ollivier, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aristide Ollivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aristide Ollivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aristide Ollivier dans son marché local
Prix du 13 Rue Aristide Ollivier par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Ollivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 13 Rue Aristide Ollivier se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aristide Ollivier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Aristide Ollivier se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Aristide Ollivier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Aristide Ollivier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
