2 Rue Astruc, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 914 €

de 3 822 € à 6 089 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Astruc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Astruc, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 615 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel de Sarret dit de la "Coquille" à 2 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 534 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 897 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 176 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 356 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 226 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 478 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 239 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Astruc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Astruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Astruc(4 904€)

1 Rue Saint Firmin(5 454€)

6 Rue du Palais des Guilhem(4 770€)

8 Rue du Palais des Guilhem(4 839€)

2 Rue Saint Firmin(5 487€)

1 Place de la Canourgue(4 974€)

11 Rue Foch(5 485€)

9 Rue Foch(4 907€)

Prix du 2 Rue Astruc dans son marché local

Prix du 2 Rue Astruc par rapport à la voie

Sur Rue Astruc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 2 Rue Astruc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Astruc par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Astruc se situe 39.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.61 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Canourgue, 34080 Montpellier(4,879 €)

Rue Foch, 34080 Montpellier(4,410 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier(4,186 €)

Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier(4,731 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Astruc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Astruc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.