11 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°11 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 22 parkings - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 291 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 608 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 351 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 107 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 11 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 11 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 11 Rue Auguste Comte se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Auguste Comte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Auguste Comte se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Auguste Comte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Auguste Comte est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 500 € au 11 Rue Auguste Comte à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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