11 bis Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°11 et du 1.42 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 294 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 615 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 354 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 111 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Auguste Comte, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 11 bis Rue Auguste Comte se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Auguste Comte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Auguste Comte se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Auguste Comte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Auguste Comte est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
