13 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°11 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 22 parkings - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 300 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 625 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 361 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 120 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Comte, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 13 Rue Auguste Comte se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Comte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Comte se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Comte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Comte est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
