7 bis Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°7 et du 4.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 277 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 581 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 337 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 90 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 65 mètres
Ventes au 7 bis Rue Auguste Comte
Les 2 ventes au 7 bis Rue Auguste Comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Auguste Comte, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 7 bis Rue Auguste Comte se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Auguste Comte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Auguste Comte se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Auguste Comte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Auguste Comte est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
