3 Rue Aventurin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aventurin, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aventurin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 588 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 284 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 233 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 506 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 217 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Aventurin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Aventurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aventurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aventurin, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aventurin dans son marché local
Prix du 3 Rue Aventurin par rapport à la voie
Sur Rue Aventurin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 3 Rue Aventurin se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aventurin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aventurin se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aventurin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aventurin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
