5 Rue Aventurin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Aventurin, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Aventurin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 585 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 287 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 229 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 506 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 214 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 314 mètres
Ventes au 5 Rue Aventurin
Les 2 ventes au 5 Rue Aventurin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Aventurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Aventurin, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Aventurin dans son marché local
Prix du 5 Rue Aventurin par rapport à la voie
Sur Rue Aventurin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 5 Rue Aventurin se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Aventurin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Aventurin se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Aventurin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Aventurin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
