10 Rue Balard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°11 et de 4.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 Rue Balard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 375 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 372 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 943 mètres
- - Collège privé La Providence à 180 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 309 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 408 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 131 mètres
Ventes au 10 Rue Balard
Les 8 ventes au 10 Rue Balard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Balard dans son marché local
Prix du 10 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 10 Rue Balard se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Balard se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.2 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Balard
Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Balard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Rue Balard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ma Transac
montpellier 34000
2 annonces en vente chez Flatway
Maison B.
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DAILY IMMOBILIER
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