12 Rue Balard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°13 et de 7.96 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Balard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 369 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 363 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 945 mètres
- - Collège privé La Providence à 171 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 297 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 414 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 133 mètres
Ventes au 12 Rue Balard
Une vente a été recensée au 12 Rue Balard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Balard dans son marché local
Prix du 12 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 12 Rue Balard se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Balard se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 15.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Balard
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Balard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Balard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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La Bâtisse D'edgard
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