26 Rue Balard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 584 €

de 3 011 € à 4 109 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°29 et de 0.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 26 Rue Balard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 302 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 781 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 956 mètres
- Collège privé La Providence à 118 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 680 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 216 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 441 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Balard

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Balard(3 805€)

24 Rue Balard(3 596€)

31 Rue Balard(3 806€)

27 Rue Balard(3 685€)

22 Rue Balard(3 674€)

33 Rue Balard(3 802€)

33 bis Rue Balard(3 704€)

25 Rue Balard(3 691€)

Prix du 26 Rue Balard dans son marché local

Prix du 26 Rue Balard par rapport à la voie

Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 26 Rue Balard se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Balard se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.36 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse de la Gerbe, 34080 Montpellier(3,900 €)

Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier(3,533 €)

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(3,535 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Balard

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Balard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.