31 Rue Balard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 806 €

de 3 044 € à 4 246 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 et de 0.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 31 Rue Balard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 293 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 772 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 950 mètres
- Collège privé La Providence à 109 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 210 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 446 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Balard

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Balard(3 802€)

29 Rue Balard(3 805€)

26 Rue Balard(3 584€)

33 bis Rue Balard(3 704€)

24 Rue Balard(3 596€)

27 Rue Balard(3 685€)

28 bis Rue Balard(3 626€)

22 Rue Balard(3 674€)

Prix du 31 Rue Balard dans son marché local

Prix du 31 Rue Balard par rapport à la voie

Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 31 Rue Balard se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Balard se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 5.81 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse de la Gerbe, 34080 Montpellier(3,900 €)

Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier(3,533 €)

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(3,535 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Balard

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Balard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.