28 bis Rue Balard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°33 bis et de 5.55 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 bis Rue Balard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 323 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 283 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 962 mètres
- - Collège privé La Providence à 109 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 187 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 431 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 185 mètres
Ventes au 28 bis Rue Balard
Les 3 ventes au 28 bis Rue Balard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Balard dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 28 bis Rue Balard se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Balard se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 bis Rue Balard
Les biens actuellement en vente autour du 28 bis Rue Balard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 bis Rue Balard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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