35 Rue Balard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 599 €

de 3 044 € à 4 755 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 35 Rue Balard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0398 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 323 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 267 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 750 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 957 mètres
- Collège privé La Providence à 99 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 172 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 435 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Balard

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Balard(3 839€)

30 Rue Balard(3 595€)

28 bis Rue Balard(3 626€)

33 bis Rue Balard(3 704€)

32 Rue Balard(3 679€)

33 Rue Balard(3 802€)

32 bis Rue Balard(3 628€)

31 Rue Balard(3 806€)

Prix du 35 Rue Balard dans son marché local

Prix du 35 Rue Balard par rapport à la voie

Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 35 Rue Balard se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Balard se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.06 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse de la Gerbe, 34080 Montpellier(3,900 €)

Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier(3,533 €)

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(3,535 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Balard

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Balard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.