6 Rue Balard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Balard, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°5 et du 2.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Balard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 392 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 937 mètres
- - Collège privé La Providence à 200 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 332 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 398 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 132 mètres
Ventes au 6 Rue Balard
Une vente a été recensée au 6 Rue Balard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Balard, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Balard dans son marché local
Prix du 6 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 6 Rue Balard se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Balard se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Balard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Balard est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
