8 Rue Balard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Balard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 379 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 382 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 942 mètres
- - Collège privé La Providence à 190 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 322 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 402 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Balard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Balard dans son marché local
Prix du 8 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 8 Rue Balard se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Balard se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 5.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Balard
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Balard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Balard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gb Immobilier
montpellier 34070
55 annonces en vente chez Flatway
Pierre et Patrimoine
Montpellier 34000
49 annonces en vente chez Flatway
Abi Immobilier
montpellier 34000
26 annonces en vente chez Flatway
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