74 Rue Bartholdi, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Bartholdi, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°65 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Bartholdi, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 108 logements - 1 local - 45 parkings - 3750 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pous De La Sers à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 575 mètres
- - Collège Camille Claudel à 339 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 811 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 863 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 272 mètres
Ventes au 74 Rue Bartholdi
Une vente a été recensée au 74 Rue Bartholdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Bartholdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Bartholdi, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Bartholdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Bartholdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Bartholdi dans son marché local
Prix du 74 Rue Bartholdi par rapport à la voie
Sur Rue Bartholdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 74 Rue Bartholdi se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Bartholdi par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Bartholdi se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Bartholdi à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Bartholdi est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 74 Rue Bartholdi à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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