2 bis Rue Baumès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 607 €

de 3 856 € à 4 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Baumès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de 13.47 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 bis Rue Baumès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 170 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1249 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 515 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 392 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 164 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 114 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Comte à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Baumès

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Baumès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Baumès(4 599€)

4 bis Rue Baumès(4 060€)

1 Rue Baumès(4 418€)

4 ter Rue Baumès(4 087€)

9 Rue Baumès(4 073€)

6 Rue Baumès(3 987€)

3 Boulevard des Arceaux(4 474€)

3 bis Boulevard des Arceaux(4 459€)

Prix du 2 bis Rue Baumès dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Baumès par rapport à la voie

Sur Rue Baumès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 2 bis Rue Baumès se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Baumès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Baumès se situe 30.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 28.08 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier(4,283 €)

Place Pierre Flotte, 34080 Montpellier(4,050 €)

Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier(4,100 €)

Rue Emile Zola, 34080 Montpellier(4,282 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Baumès

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Baumès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.