4 ter Rue Baumès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Baumès, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Baumès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 12 parkings - 1055 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 159 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 552 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 428 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 191 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Baumès
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Baumès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Baumès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Baumès, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Baumès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Baumès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Baumès dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Baumès par rapport à la voie
Sur Rue Baumès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 4 ter Rue Baumès se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Baumès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Baumès se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Baumès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Baumès est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
