2 Rue Bayard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 489 €

de 3 057 € à 4 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bayard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Bayard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 272 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 375 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 696 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 394 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1052 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 466 mètres
- Ecole maternelle Florian à 221 mètres
- Ecole élémentaire Jules Simon à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bayard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Bayard(3 460€)

3 Rue Bayard(3 490€)

5 Rue Bayard(3 482€)

6 Rue Bayard(3 596€)

7 Rue Bayard(3 521€)

9 Rue Bayard(3 519€)

12 Rue Bayard(3 614€)

17 Avenue du Pont Juvénal(3 642€)

Prix du 2 Rue Bayard dans son marché local

Prix du 2 Rue Bayard par rapport à la voie

Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 2 Rue Bayard se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bayard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bayard se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier(3,721 €)

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(3,773 €)

Rue Isidore Girard, 34080 Montpellier(3,851 €)

Rue Jeanne d'Arc, 34080 Montpellier(3,944 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Bayard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bayard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.