8 Rue Bayard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 550 €

de 3 287 € à 5 851 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Bayard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°10 et de 6.7 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 Rue Bayard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Méditerrannée.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 404 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 408 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 684 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 423 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1035 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 489 mètres
- Ecole maternelle Florian à 239 mètres
- Ecole élémentaire Jules Simon à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Bayard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Bayard(4 869€)

9 Rue Bayard(4 877€)

5 Rue Bayard(4 876€)

4 Rue Bayard(4 881€)

11 Rue Bayard(4 869€)

3 Rue Bayard(4 868€)

14 Rue Bayard(4 540€)

Prix du 8 Rue Bayard dans son marché local

Prix du 8 Rue Bayard par rapport à la voie

Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 8 Rue Bayard se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Bayard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bayard se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.85 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier(4,634 €)

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(4,895 €)

Rue Isidore Girard, 34080 Montpellier(4,938 €)

Rue Jeanne d'Arc, 34080 Montpellier(5,015 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Bayard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bayard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.