2 Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 607 €

de 3 020 € à 4 251 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°1 bis et de 1.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 332 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 809 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 965 mètres
- Collège privé La Providence à 145 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 247 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 441 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 161 mètres

Ventes au 2 Rue Bazille Balard

Les 0 ventes au 2 Rue Bazille Balard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Bazille Balard dans son marché local

Prix du 2 Rue Bazille Balard par rapport à la voie

Sur Rue Bazille Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 2 Rue Bazille Balard se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bazille Balard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bazille Balard se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.28 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,360 €)

Rue Roudil, 34080 Montpellier(3,265 €)

Rue Balard, 34080 Montpellier(3,801 €)

Rue Nissole, 34080 Montpellier(3,826 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Bazille Balard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bazille Balard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.