4 Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bazille Balard, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², identique à celui du n°4 a mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 263 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 311 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 991 mètres
- - Collège privé La Providence à 167 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 252 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 417 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bazille Balard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bazille Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bazille Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bazille Balard, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bazille Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bazille Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bazille Balard dans son marché local
Prix du 4 Rue Bazille Balard par rapport à la voie
Sur Rue Bazille Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 4 Rue Bazille Balard se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bazille Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bazille Balard se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bazille Balard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bazille Balard est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
