2 Rue Beau Séjour, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beau Séjour, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 15.11 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beau Séjour, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 35 parkings - 2532 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 701 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 429 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 406 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 490 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 124 mètres
Ventes au 2 Rue Beau Séjour
Les 31 ventes au 2 Rue Beau Séjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beau Séjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beau Séjour, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beau Séjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beau Séjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beau Séjour dans son marché local
Prix du 2 Rue Beau Séjour par rapport à la voie
Sur Rue Beau Séjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 2 Rue Beau Séjour se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beau Séjour par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beau Séjour se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beau Séjour à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beau Séjour est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
