2 bis Rue Beau Séjour, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Beau Séjour, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.82 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Beau Séjour, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 689 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 448 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 407 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 509 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Beau Séjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Beau Séjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Beau Séjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Beau Séjour, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beau Séjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beau Séjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Beau Séjour dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Beau Séjour par rapport à la voie
Sur Rue Beau Séjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 2 bis Rue Beau Séjour se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Beau Séjour par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Beau Séjour se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Beau Séjour à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Beau Séjour est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
