5 Rue Beau Séjour, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beau Séjour, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.55 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Beau Séjour, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 670 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 461 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 719 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 394 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 520 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 89 mètres
Ventes au 5 Rue Beau Séjour
Une vente a été recensée au 5 Rue Beau Séjour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beau Séjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beau Séjour, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beau Séjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beau Séjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beau Séjour dans son marché local
Prix du 5 Rue Beau Séjour par rapport à la voie
Sur Rue Beau Séjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 5 Rue Beau Séjour se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beau Séjour par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Beau Séjour se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Beau Séjour à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Beau Séjour est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
