2 Rue Belmont, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 562 €

de 3 161 € à 5 624 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Belmont, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Belmont, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien logis du Chapeau Rouge à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 358 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1212 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 579 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 105 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 501 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 196 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Belmont

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Belmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Belmont(4 315€)

4 Rue Belmont(4 566€)

3 Rue Belmont(4 467€)

6 Rue Belmont(4 768€)

5 Rue Belmont(4 476€)

7 Rue Belmont(4 485€)

10 Rue Belmont(4 478€)

12 Rue Belmont(4 874€)

Prix du 2 Rue Belmont dans son marché local

Prix du 2 Rue Belmont par rapport à la voie

Sur Rue Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 2 Rue Belmont se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Belmont par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Belmont se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.83 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Louis Blanc, 34080 Montpellier(4,005 €)

Place des Beaux Arts, 34080 Montpellier(4,040 €)

Quai du Verdanson, 34080 Montpellier(4,041 €)

Rue Lakanal, 34080 Montpellier(4,260 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Belmont

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Belmont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.