4 Rue Bérenger Frédol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bérenger Frédol, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bérenger Frédol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 91 parkings - 7997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0356 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0394 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0347 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 464 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 999 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 147 mètres
Ventes au 4 Rue Bérenger Frédol
Les 3 ventes au 4 Rue Bérenger Frédol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bérenger Frédol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bérenger Frédol, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bérenger Frédol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bérenger Frédol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bérenger Frédol dans son marché local
Prix du 4 Rue Bérenger Frédol par rapport à la voie
Sur Rue Bérenger Frédol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 4 Rue Bérenger Frédol se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bérenger Frédol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bérenger Frédol se situe 35.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bérenger Frédol à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bérenger Frédol est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
