3 bis Rue Bonnard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Bonnard, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Bonnard, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 284 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 243 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 171 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 248 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Bonnard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Bonnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Bonnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Bonnard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bonnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bonnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Bonnard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Bonnard par rapport à la voie
Sur Rue Bonnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 3 bis Rue Bonnard se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Bonnard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Bonnard se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Bonnard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Bonnard est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
