2 bis Rue Bonnard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bonnard, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°3 bis et du 5.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bonnard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 278 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 248 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 167 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 250 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 250 mètres
Ventes au 2 bis Rue Bonnard
Les 4 ventes au 2 bis Rue Bonnard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bonnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bonnard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bonnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bonnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bonnard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bonnard par rapport à la voie
Sur Rue Bonnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 2 bis Rue Bonnard se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bonnard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bonnard se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bonnard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bonnard est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
