10 Rue Bornier, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bornier, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bornier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 475 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 849 mètres
- - Collège privé La Providence à 341 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 398 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bornier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bornier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 10 Rue Bornier dans son marché local
Prix du 10 Rue Bornier par rapport à la voie
Sur Rue Bornier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 10 Rue Bornier se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bornier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bornier se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bornier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bornier est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 10 Rue Bornier à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge.
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