4 Rue Bornier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bornier, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bornier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 7 parkings - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 488 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 842 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 377 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 368 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bornier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bornier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bornier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bornier dans son marché local
Prix du 4 Rue Bornier par rapport à la voie
Sur Rue Bornier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 4 Rue Bornier se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bornier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bornier se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bornier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bornier est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
