31 Rue Boyer, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Boyer, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°33 et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Boyer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-François.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 251 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1068 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 468 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 401 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 375 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Boyer, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Boyer dans son marché local
Prix du 31 Rue Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Boyer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 31 Rue Boyer se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Boyer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Boyer se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 150 € au 31 Rue Boyer à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 829 € en assurant vous-même les visites, ou 2 914 € si le professionnel les prend en charge.
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