266 Rue Buffon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 266 Rue Buffon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 51 parkings - 796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 157 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 363 mètres
- - Collège Simone Veil à 367 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 532 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 554 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 435 mètres
Ventes au 266 Rue Buffon
Les 10 ventes au 266 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 266 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 266 Rue Buffon se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue Buffon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue Buffon se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.2 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 266 Rue Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 266 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 266 Rue Buffon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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