11 Rue Canton, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 458 €

de 3 831 € à 5 322 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Canton, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 458 €/m²0 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 11 Rue Canton, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 636 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nazareth à 399 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1485 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 675 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 325 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 555 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 317 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 361 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Canton

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Canton(4 458€)

13 Rue Canton(4 350€)

16 Rue Canton(4 290€)

14 Rue Canton(4 469€)

15 Rue Canton(4 364€)

24 Rue Canton(4 358€)

12 Rue Canton(4 459€)

1 Rue Saint Léon(4 248€)

Prix du 11 Rue Canton dans son marché local

Prix du 11 Rue Canton par rapport à la voie

Sur Rue Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 11 Rue Canton se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Canton par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Canton se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 23.94 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles de Tourtoulon, 34080 Montpellier(4,110 €)

Rue Ernest Castan, 34080 Montpellier(4,081 €)

Rue Louis-Frédéric Rouquette, 34080 Montpellier(3,903 €)

Rue Lunaret, 34080 Montpellier(4,321 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Canton

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Canton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.