8 Rue Canton, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 415 €

de 3 524 € à 5 324 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Canton, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°10 et de 4.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue Canton, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 424 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1458 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 701 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 314 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 366 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 363 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Canton

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Canton(4 499€)

6 Rue Canton(4 608€)

5 Rue Canton(4 329€)

4 Rue Canton(4 609€)

3 Rue Canton(4 250€)

12 Rue Canton(4 459€)

2 Rue Canton(4 303€)

1 Rue Canton(4 796€)

Prix du 8 Rue Canton dans son marché local

Prix du 8 Rue Canton par rapport à la voie

Sur Rue Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 8 Rue Canton se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Canton par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Canton se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.74 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles de Tourtoulon, 34080 Montpellier(4,110 €)

Rue Ernest Castan, 34080 Montpellier(4,081 €)

Rue Louis-Frédéric Rouquette, 34080 Montpellier(3,903 €)

Rue Lunaret, 34080 Montpellier(4,321 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Canton

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Canton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.