12 Rue Carlencas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Carlencas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 25 parkings - 784 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 225 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 107 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 911 mètres
- - Collège Clémenceau à 130 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 90 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 523 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 305 mètres
Ventes au 12 Rue Carlencas
Les 2 ventes au 12 Rue Carlencas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Carlencas dans son marché local
Prix du 12 Rue Carlencas par rapport à la voie
Sur Rue Carlencas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 12 Rue Carlencas se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Carlencas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Carlencas se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.08 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Carlencas
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Carlencas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Carlencas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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