13 Rue Carlencas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Carlencas, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°12 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Carlencas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 102 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 905 mètres
- - Collège Clémenceau à 136 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 96 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 528 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Carlencas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Carlencas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Carlencas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Carlencas, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carlencas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carlencas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Carlencas dans son marché local
Prix du 13 Rue Carlencas par rapport à la voie
Sur Rue Carlencas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 13 Rue Carlencas se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Carlencas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Carlencas se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Carlencas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Carlencas est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
