11 Rue Chamayou, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chamayou, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chamayou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège Clémence Royer à 427 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 404 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Chamayou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Chamayou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chamayou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chamayou, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chamayou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chamayou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chamayou dans son marché local
Prix du 11 Rue Chamayou par rapport à la voie
Sur Rue Chamayou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 11 Rue Chamayou se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chamayou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chamayou se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chamayou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chamayou est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 100 € au 11 Rue Chamayou à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 926 € si le professionnel les prend en charge.
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