2 bis Rue Charancy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charancy, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et du 4.36 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charancy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 109 mètres
- - Collège Clémence Royer à 98 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 174 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 533 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 289 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Charancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Charancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charancy, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charancy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charancy par rapport à la voie
Sur Rue Charancy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 2 bis Rue Charancy se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charancy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charancy se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charancy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charancy est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
