4 Rue Charancy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charancy, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.32 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charancy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 103 mètres
- - Collège Clémence Royer à 102 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 181 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 528 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 295 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charancy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charancy, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charancy dans son marché local
Prix du 4 Rue Charancy par rapport à la voie
Sur Rue Charancy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 4 Rue Charancy se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charancy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charancy se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charancy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charancy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
