3 Rue Charles Didion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Didion, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Didion, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 150 logements - 15 locaux - 94 parkings - 1416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 183 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1026 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 433 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 373 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 449 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 257 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Didion
Les 39 ventes au 3 Rue Charles Didion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Didion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Didion, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Didion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Didion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Didion dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Didion par rapport à la voie
Sur Rue Charles Didion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 3 Rue Charles Didion se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Didion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Didion se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Didion à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Didion est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
