88 Rue Charles Perrault, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Charles Perrault, affiche un prix moyen de 6 293 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°84 et de n°104.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Charles Perrault, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 28 parkings - 885 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 254 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 386 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 328 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 719 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 664 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 391 mètres
Ventes au 88 Rue Charles Perrault
Les 4 ventes au 88 Rue Charles Perrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Charles Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Charles Perrault, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Charles Perrault dans son marché local
Prix du 88 Rue Charles Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 6 293 €/m², le 88 Rue Charles Perrault se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Charles Perrault par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Charles Perrault se situe 75.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 139.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Charles Perrault à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Charles Perrault est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
